建筑施工企业法律风险自查100问

    一、业务承接阶段 1、所承包的项目是否属于必须公开招标的项目或明知属于必须公开招标的项目？ 2、邀请招标项目的信息是否真实？ 3、发包人的资信和支付能力如何？ 4、所涉项目相关法律环境如何？ 5、编制投标文件时对招标文件是否存在理解错误？ 6、投标文件编制项目是否有遗漏？ 7、投标文件是否应该承诺固定价格？ 8、联合体投标主体资质是否全部达标？ 9、在投标时是否采用了低价投标、高价索赔策略？ 10、必须公开招标的工程是否未经公开招标直接续标？ 11、发包人是否要求投标人放弃优先受偿权？ 12、个人或其他组织是否以企业内部承包经营的形式对外投标？（是否存在挂靠？） 13、公开招标工程的招标人是否改变中标结果?

    二、施工合同签订阶段 14、签订合同的相对方有无签约资格？ 15、签订合同的相对方有无资质或是否超越资质等级？ 16、合同加盖印章与签约主体名称是否一致？ 17、合同内容是否被篡改？ 18、合同内容是否完整？ 19、合同采用哪一种语言？ 20、采用示范文本签约时是否约定明确？ 21、承包范围、内容约定是否明确？ 22、约定的工程质量标准是否规范？ 23、是否存在“黑白合同”？ 24、对项目经理的授权是否明确？ 25、固定价格的约定中是否对固定总价与固定单价进行了明确？ 26、合同价款是否对风险范围予以明确？ 27、工程结算报告审核答复期限是否明确约定？ 28、合同工期约定是否明确，是日历天还是工作日？ 29、逾期竣工违约金约定是否过高？ 30、争议解决条款约定是否恰当？

    三、业务分包阶段 31、是否存在总承包人转包、违法分包的情形？ 31、分包人是否具备相应资质或安全生产条件？ 33、争议解决管辖条款是否约定工程所在地法院？ 34、分包合同中是如何约定审价、分包人应当承担的审价费的比例、审价费的支付时间等？ 35、指定分包合同是否由工程发包人、总承包人及分包人三方签署，并约定由总承包人支配分包工程款的支付？ 36、是否有挂靠的情形？ 37、项目经理、分包人、实际施工人等是否未经施工企业同意擅自签定材料采购合同、对外借款合同、设备租赁合同、劳务分包合同等？ 38、施工企业签订的材料设备采购合同文本是否由供应商提供？ 39、是否根据特定工程设计图纸及技术规范的要求约定材料质量的特别标准？ 40、材料设备质量不合格时是否采取了证据保全措施？是否与供应商共同封存样品，对经检测质量不合格的材料设备做好记录？ 41、甲供料是否管理不善？是否能证明工期延误或工程质量不合格的责任在于发包人？ 42、租赁起重机械是否系具有相应许可资质的单位制造？是否在登记部门进行使用登记？是否有完整的安全技术档案？是否经监督检验或者定期检验合格？租赁公司或安装公司是否具备相应的起重机械安装、改造、维修许可资质？ 43、承租的机械设备是否存在质量问题？ 44、租赁机械设备期间是否管理不善？ 45、租赁合同是否明确约定机械设备在租赁期间的维修义务？

    四、施工阶段 46、应发包人要求提前进场施工是否具备施工条件？ 47、因发包人原因，未按合同约定时间进场施工时，是否采取措施保存相关的证据？ 48、因发包人原因停工时是否及时进行工期签证？ 49、因设计变更或特定情况发生时是否及时签证？ 50、给予签证的发包人代表是否有明确授权？ 51、现场协调会是否形成会议纪要、与会人是否签名？ 52、月度工作量统计报告是否及时提供？发包人（监理）是否签收？ 53、发包人是否按合同约定支付工程进度款？ 54、分包人提出调整结算价格总承包人确认时发包人是否确认？ 55、是否存在指定分包？ 56、签收有关方送达的书面材料的人员是否经施工企业授权？ 57、工程有关各方送达的有答复要求的书面材料，是否在规定时限内答复？ 58、你们公司是如何处理施工设计图缺陷的？是擅自修改还是提出异议？ 59、分包人是否以总承包人名义与发包人发生直接工作联系？ 60、分包人是否拒不执行总包人指令？ 61、总包合同先于专业分包合同履行完毕前被解除？ 62、施工现场是否加强了安全管理，是否进行了安全交底？ 63、劳动用工是否规范？ 64、劳务工工资发放是否规范？ 65、停工是否进行了风险评估？ 66、施工过程中发现文物怎么办？

    五、竣工验收阶段 67、是否及时进行中间验收？ 68、总包是否及时进行分包工程验收？ 69、提交竣工验收报告是否及时？ 70、竣工验收资料是否完整？ 71、验收未通过，是否按发包人要求进行整改？ 72、发包人是否为拖延结算而不组织竣工验收？ 73、验收通过后，是否及时办理工程移交手续？

    六、结算阶段 74、是否及时提交竣工结算报告？ 75、竣工结算资料是否完整及存在瑕疵？ 76、发包人是否拖延审价或审核？ 77、发包人是否主张以行政审计结果确定工程价款？在合同中是否有专门约定？ 78、是按招标备案的合同还是按另行签订的补充协议结算？ 79、是否存在逾期不结算但施工企业继续和发包人协商结算事宜的情形？ 80、在发包人不及时支付工程竣工结算价款时，施工企业是否发函催告？ 81、根据规定是否丧失工程价款的优先受偿权？

    七、保修阶段 82、是否明确约定竣工日？ 83、保修期限与保修金返还时间是否混淆？ 84、是否要求分包人或挂靠单位预留保修金？ 85、自行采购设备时，合同约定的产品质保期是否短于施工合同保修期？ 86、保修“响应期”的长短约定是否适中？ 87、是否认真对待每一次保修？文书记载是否规范？是否组织验收？ 88、保修金返还时间到期后，是否存在无法收回保修金的风险？

    八、纠纷处理阶段 89、是否及时向发包方主张拖欠的工程款？ 90、施工企业主张支付工程款时，是否及时主张逾期付款违约金？ 91、诉讼或仲裁证据是否充分、完整？ 92、是否及时申请造价鉴定？ 93、对于司法鉴定结论（初稿）是否及时提出异议并提供相应的依据及证据材料？ 94、申请诉讼或仲裁前是否组织法律专业人员及管理人员进行法律分析和决策？ 95、起诉时被告主体是否适格？是否遗漏被告？ 96、诉讼过程中是否需要申请追加当事人（被告或者第三人）？ 97、在合同中是否约定了对己方有利的管辖法院？ 98、在诉讼过程中是否及时申请财产保全？ 99、裁判生效后，施工企业是否在法定期间内申请强制执行？ 100、已保全财产是否及时续保？

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